இலங்கையில் அனைத்து குடியிருப்பு மற்றும் வணிக கட்டிடங்கள் நுண்ணோக்கி பார்வையின் கீழ்...
நாட்டில் உள்ள அனைத்து குடியிருப்பு மற்றும் வணிக பல மாடி கட்டிடங்கள், குறிப்பாக காண்டோமினியங்கள், நுண்ணோக்கியின் கீழ் செல்ல வேண்டும், இது மிகப்பெரிய அபராதம் அல்லது இடிப்புக்கு வழிவகுக்கும். நகர்ப்புற மேம்பாட்டு ஆணையம் (யுடிஏ) கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் பொறியாளர்களைக் கொண்ட ஒரு சுயாதீன ஆலோசனைக் குழுவை அமைத்து, அனுமதிகளை மறுபரிசீலனை செய்யவும், தற்போதுள்ள கட்டமைப்புகளின் கட்டிட மீறல்களை சரிபார்க்கவும் உள்ளது.
பத்திரிகையொன்றுக்கு பேசிய UDA பிரதிப் பணிப்பாளர் நாயகம் (திட்டமிடல்) லலித் விஜயரத்ன, நகர அபிவிருத்தி, கழிவு அகற்றல் மற்றும் சமூகத் தூய்மை இராஜாங்க அமைச்சர் டொக்டர் நாலக கொடஹேவாவினால் நிபுணர் குழு நியமிக்கப்படும் என்றும், அது இவ்வருடம் மே மாதத்திற்குள் ஆரம்பிக்கப்படும் என்றும் தெரிவித்தார்.
மில்லியன் கணக்கான டொலர்கள் செலவழித்த அடுக்குமாடி கட்டுமானங்களால் கொழும்பின் வானவெளி வேகமாக மாறிவருகின்ற அதேவேளை, பல அபிவிருத்தியாளர்கள் கட்டிடங்களை, குறிப்பாக அடுக்குமாடி வளாகங்களைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் நிர்மாணிப்பதில் சட்டத்தை மீறுவதாகக் காணப்படுகின்றனர்.
UDA ஆனது, பொது மக்களிடமிருந்து, பெரும்பாலும் பல அடுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வாடகைதாரர்களிடமிருந்து, தவறான கட்டுமானம் மற்றும் முறையான ஒப்புதல்கள் இல்லாததால், அவர்கள் அனுபவிக்கும் கஷ்டங்கள் மற்றும் பாதுகாப்புக் கவலைகள் குறித்து பல புகார்களைப் பெற்றுள்ளது.
“பல்வேறு காரணங்களுக்காக காண்டோமினியம் மேலாண்மை ஆணையத்தால் (சிஎம்ஏ) சான்றளிக்கப்படாத பல குடியிருப்புகள் உள்ளன. அந்தக் கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் தங்களின் பத்திரங்களைப் பெறுவதற்கு ஏங்குகிறார்கள். டெவலப்பர்கள் எப்போதும் கூடுதல் மாடிகளை கட்டுகிறார்கள் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் இல்லாத கட்டுமானங்களில் பல்வேறு மாற்றங்களைச் செய்கிறார்கள்,” என்று விஜயரத்ன விளக்கினார்.
அவரைப் பொறுத்தவரை, டெவலப்பர்கள் சட்டத்தை மீறுவதைத் தடுக்க கடுமையான அபராதம் மற்றும் கடுமையான தண்டனைகளை குழு பரிந்துரைக்கும். கட்டிட விதிமீறல்கள் தொடர்பான புகார்களை பொதுமக்கள் கூகுள் படிவத்தின் மூலம் தெரிவிக்கலாம்.
பெப்ரவரி, 2020 இல் , கொழும்பு மற்றும் புறநகர்ப் பகுதிகளில் கட்டுமானத் திட்டங்களின் கட்டுமானம் மற்றும் திட்டமிடல் விதிமுறைகளை மீறியது தொடர்பாக, டெவலப்பர்கள் விதிமுறைகளைப் பின்பற்றினார்களா என்பதைத் தணிக்கை செய்வதற்கான அமைப்பைத் தொடங்க ஒப்புதல் கோரி, UDA பிரதமருக்கு எழுதியது. அவர்களின் ஏற்கனவே அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டுமான திட்டங்களுக்கு.
இலங்கையின் 34 வருட காலாவதியான திட்டமிடல் மற்றும் கட்டிட ஒழுங்குமுறைகள் குறித்து கருத்து தெரிவித்த விஜயரத்ன, UDA தற்போது புதிய விதிமுறைகளை உருவாக்கி வருவதாகவும், அவை விரைவில் அறிமுகப்படுத்தப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுவதாகவும் கூறினார்.
முந்தைய நேர்காணலில், அவர் அளித்த பேட்டியில், கொழும்பில் 20,000 க்கும் மேற்பட்ட கட்டுமானங்கள் UDA யிடமிருந்து கட்டிட அனுமதிகளைப் பெற்ற பின்னர் அவற்றின் ஆரம்பத் திட்டங்களை மாற்றியமைத்ததன் மூலம் அப்பட்டமாக விதிமுறைகளை மீறியதாக UDA அடையாளம் கண்டுள்ளது.
